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而决定房地产交易活跃程度的因素有很多，其中政策导向占到了很大的比重。当政策收紧时，便能明显感受到市场降温。当“房住不炒”被提出后，降温土地市场、融资收紧等措施纷纷成为楼市调控的协奏曲，房地产市场出现全方位收紧趋势；与之相对的，二线城市虽然坚持降温始终是主基调，但各种人才政策，包括人才落户、住房补贴、人才住房优先购买等，相当于变相放开了限购等政策，降低了限购门槛，带来了房地产市场一段时间内的火热。

但稳增长措施应有保有压，不应全面刺激，不能过度释放流动性。在确保经济运行在合理区间的基础上，要防止债务膨胀风险和结构性通胀风险。全年经济增长将保持在目标区间综合判断，由于9月部分经济指标出现企稳迹象，随着稳增长政策释放效力，四季度经济下行压力有望得到缓解。鉴于前三季度经济累计增长6.2%，即便四季度经济增速仍有放缓，预计全年经济增速也将保持在6.1%左右，落在6%-6.5%的目标区间。

（中央在推动各省市开展政府性债务、尤其是隐性债务的摸底清查，同时提防并治理地方债务问题中引发连环违约现象。图/视觉中国）地方政府债务、尤其是隐性债务，是否会成为中国金融体系的系统性风险？国家金融与发展实验室理事长李扬、辽宁大学王振宇教授等专家认为，目前只有部分地方政府隐性债务风险较大，但应当不会发生系统性金融危机，原因之一在于，中国政府拥有土地、银行等大量资产，即便部分地区出现政府债务违约，也是“左口袋”欠“右口袋”，中央政府可以通过转移支付来做平衡处理。

负面观察名单 或继续下调评级不好的消息接踵而来。另一家国际评级机构惠誉在2月27日宣布，已将361度‘BB’的长期外币发行人违约评级和高级无抵押评级列入评级负面观察名单。惠誉同时将公司发行的票息率7.25%、2021年到期的4亿美元高级票据‘BB’的评级列入负面评级观察名单。

理论：不同角度下的两大主流观点关于房价与消费之间的关系，经济学界早已展开研究，不同学者从不同的角度提出了自己的见解。伴随着社会发展对理论研究的证实与证伪，目前对于这一话题较为主流的观点有两类——其一是“财富效应”，认为房价的上涨对于消费会起到促进的作用；其二是“挤出效应”，认为房价的上涨对于消费会起到抑制的作用。

多位专家分析表示，近期不少央企或地方政府的PPP项目被叫停，表明PPP项目中的政府隐性债务问题，已经进入监管部门的视野。从更大范围来看，今年初以来，陕西、新疆、湖南、山西等地已经开展地方政府隐性债务审计，为防范和化解债务风险，清查监管力度在增大。